Calcul des tantièmes de copropriété, une donnée importante

Un calcul minutieux du nombre de tantièmes de chaque lot est l’une des étapes indispensables à la constitution d’une copropriété.

Le propriétaire d’un lot contribue en effet au paiement des charges d’entretien et de gestion de l’immeuble proportionnellement au nombre de tantièmes en sa possession.

De même, le poids de chaque vote lors des assemblées générales des copropriétaires est déterminé par les tantièmes.

Leur calcul ne peut être réalisé que par un professionnel.

Il se base sur la superficie de chaque lot avant d’appliquer des coefficients de pondération en fonction de l’ensemble de ses caractéristiques.

La surface, la nature du lot mais aussi son emplacement (au rez-de-chaussée, à l’étage…) et ses points forts (ensoleillement, terrasse, balcon, etc.) sont en effet pris en considération.

Les tantièmes, exprimés la plupart du temps en millièmes, font partie des informations obligatoires de l’acte de vente d’un lot et du règlement de copropriété.