Dans les locaux non résidentiels, la consommation d’énergie pèse désormais sur bien plus que la seule facture : elle conditionne l’usage, la valeur, et parfois même la stratégie du propriétaire. Le DPE avec mention s’adresse aux bâtiments tertiaires, qu’ils soient destinés à des bureaux, des commerces, des activités spécialisées ou des équipements recevant du public.
Ce diagnostic repose sur une méthodologie distincte de celle utilisée pour les logements, et sa réalisation est réservée aux opérateurs certifiés avec mention. L’analyse conduite par JURIS Sud Hauts-de-Seine tient compte de la configuration réelle des lieux, des équipements en place et des conditions d’utilisation observées. Chaque système — chauffage, ventilation, refroidissement, éclairage — est intégré à l’évaluation, tout comme les volumes, l’orientation et les caractéristiques de l’enveloppe.
Le document remis présente les résultats sous forme de classe énergétique et de niveau d’émissions, tout en apportant une lecture fonctionnelle sur les marges d’amélioration possibles. Ce diagnostic est exigé lors de certaines transactions, mais il prend aussi de l’importance dans le cadre des obligations liées au décret tertiaire. Il ne s’agit donc pas seulement d’une formalité, mais d’un outil pour projeter, planifier ou valoriser un actif. Notre approche repose sur des relevés rigoureux, une maîtrise des outils de calcul conventionnels et une attention portée à la réalité d’exploitation du bien.
