Le DTG à Châtenay-Malabry est une démarche structurante pour les immeubles collectifs en quête de préservation du bâti, de valorisation immobilière et d’amélioration énergétique. Cette analyse transversale vise avant tout à dresser un état des lieux complet du bâtiment collectif. La procédure consiste à identifier les travaux indispensables pour assurer la sécurité et la conservation de l’immeuble en copropriété. Le diagnostic permet ainsi de planifier les interventions selon un calendrier maîtrisé. Dans cette commune à l’habitat résidentiel varié, le Diagnostic Technique Global permet d’adapter les travaux de maintenance ou de rénovation aux spécificités des immeubles, qu’il s’agisse de résidences des années 70 ou de copropriétés plus récentes. L’objectif est aussi de répondre aux nouvelles obligations réglementaires : plan pluriannuel de travaux, financement via les fonds de travaux, accès aux subventions financières pour la rénovation (Ma Prime Rénov Copropriété, CEE).
En apportant une vision claire et factuelle de l’état du bâti, le DTG à Châtenay-Malabry réduit les tensions en assemblée générale. Grâce à l’expertise du professionnel mandaté, l’évaluation sert de base commune pour structurer les travaux de maintenance, de réparation ou de rénovation à entreprendre et coordonner les décisions. Elle facilite l’adhésion au PPT, en rassurant chacun sur la nécessité et la planification des interventions.
