À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE a évolué avec l’abaissement du coefficient de conversion de l’électricité. Actuellement fixé à 2,3, ce coefficient sera réduit à 1,9. Cette modification, officialisée par l’arrêté publié au Journal officiel le 26 août 2025, vise à corriger une inégalité dans le traitement des énergies utilisées pour le chauffage et à mieux refléter le faible impact carbone de l’électricité en France.
Cette réforme aura un impact concret pour environ 850 000 logements chauffés à l’électricité, qui sortiront du statut de « passoire énergétique » (classes F et G du DPE) parmi les 4,8 millions de passoires recensées en 2023. Les logements concernés verront leur consommation en énergie primaire calculée de manière plus favorable, sans qu’aucune étiquette existante ne se dégrade. En pratique, cela signifie que des foyers auparavant pénalisés par un DPE défavorable pourraient désormais bénéficier d’une meilleure notation énergétique, facilitant ainsi la vente ou la location de leur bien.
En plus d’améliorer la lisibilité du DPE, cette décision a pour objectif de mieux cibler les aides à la rénovation énergétique. Les logements utilisant encore des énergies fossiles comme le gaz ou le fioul continueront de bénéficier de dispositifs d’accompagnement, tandis que les logements chauffés à l’électricité, déjà peu émetteurs de CO₂, voient leur classement renforcé.Cette mesure constitue également un levier pour inciter les propriétaires à remplacer leurs anciennes chaudières par des pompes à chaleur, qui sont à la fois décarbonées et très efficaces pour le chauffage et la climatisation.
Tous les DPE et audits énergétiques réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement ce nouveau coefficient. Pour les DPE réalisés en 2025 ou avant, il sera possible de mettre à jour gratuitement l’étiquette énergétique sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nécessiter de nouvelle visite du diagnostiqueur. Cette mesure permet de sécuriser les transactions immobilières et d’accompagner les propriétaires vers une meilleure performance énergétique sans démarches supplémentaires.
