Avec des épisodes de forte chaleur de plus en plus fréquents, la question du confort dans les logements et locaux devient un vrai sujet du quotidien. Récemment, une enquête nationale menée auprès de 4 203 actifs en France a révélé que plus de la moitié des salariés trouvent leur lieu de travail inconfortable en période de chaleur, et que beaucoup ignorent encore les règles à respecter en cas de canicule. Mais concrètement, qu’est-ce que cela change pour vous, en tant que propriétaire, locataire ou futur acheteur ? Voici les réponses aux questions que vous pouvez vous poser sur le confort d’été et la réglementation.
La question du confort d’été concerne tous les bâtiments, qu’il s’agisse de locaux professionnels ou de logements. Si l’actualité récente met en avant le cas des salariés dans les bureaux, les enjeux de confort thermique en période de chaleur sont tout aussi importants pour les habitations. Le confort d’été fait d’ailleurs partie des critères évalués lors de certains diagnostics, comme l’audit énergétique (un bilan complet de la performance thermique d’un logement) ou le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Le confort d’été désigne la capacité d’un bâtiment à rester supportable, voire agréable, pendant les périodes de forte chaleur. Cela dépend de plusieurs facteurs : l’isolation, la ventilation, l’exposition au soleil, la présence ou non d’équipements comme des volets, des stores ou une climatisation, mais aussi la conception du bâtiment. Lors d’un DPE (diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement), le confort d’été peut être évoqué à travers les recommandations d’amélioration.
En tant que locataire, vous pouvez demander au propriétaire des aménagements si le logement devient insalubre ou dangereux en cas de canicule extrême, mais il n’existe pas de règle précise qui impose la climatisation ou un rafraîchissement. Pour les propriétaires bailleurs, il est important de veiller à ce que le logement reste « décent » : cela inclut la protection contre les fortes chaleurs, même si la loi ne fixe pas de température maximale. Dans les immeubles collectifs, les copropriétés peuvent se saisir du sujet en assemblée générale pour améliorer l’isolation ou installer des protections solaires.
Le confort d’été peut être amélioré par différents moyens : installation de volets ou de stores, pose d’un double vitrage, amélioration de la ventilation naturelle ou mécanique, ajout d’une climatisation ou d’un rafraîchisseur d’air. Selon l’enquête, seuls 36 % des salariés bénéficient d’une climatisation et seulement 9 % de rafraîchisseurs, alors que 71 % peuvent accéder à de l’eau fraîche. Ces chiffres illustrent les marges de progression possibles, valables aussi pour les habitations.
Oui, le DPE, qui est obligatoire pour vendre ou louer un logement, intègre désormais la notion de confort d’été dans son évaluation. Cela permet d’identifier les logements les plus exposés aux surchauffes en période estivale et de recommander des travaux pour limiter ce problème. Si votre DPE est ancien, il peut être utile de le refaire pour bénéficier d’un diagnostic à jour qui inclut ces nouveaux critères.
Il existe des aides pour certains travaux d’isolation ou d’amélioration énergétique qui, indirectement, améliorent aussi le confort d’été. Par exemple, l’installation de volets roulants, l’isolation des combles ou le changement des fenêtres peuvent être soutenus par des dispositifs publics ou des primes énergie. Pensez à vous renseigner auprès des organismes compétents pour savoir à quoi vous avez droit selon votre projet.
Face à des épisodes de chaleur de plus en plus intenses, le confort d’été devient un critère incontournable pour bien vivre dans son logement. Que vous soyez propriétaire, locataire ou en recherche immobilière, il est essentiel de s’informer sur la performance thermique du bien et sur les possibilités d’amélioration. Si vous souhaitez un diagnostic précis ou des conseils personnalisés, n’hésitez pas à contacter un professionnel du secteur pour faire le point sur votre situation.
